我们要明白，不管小日子还是港岛，骨子里执行的都是殖民地经济，他不用考虑国民也不用考虑结果，他只要钱。
那么我们要什么呢？
我实话实说，东方搞地产开发这一块的主要目的，就是控制房价和建房标准，这几年你们也应该有所体会，要不然也不会来找我。
我们可以把住宅这东西分成几块，基本居住，改善居住和升级居住，也就是豪华小区，别墅。
你们应该看得到，东方从来也没碰过后面这一档，我们一直都在大面积的建设基本居住用房，一直在努力改善基本居住情况。
改善居住条件，提高生活质量，分散城市的人口密度。
这其实是你们应该做的事情才对。
你们可以把赚取更多的利润放在后面，放在高档住宅豪华居住条件这一块上，去赚有钱人的钱，但是基本盘不能动。
我也不怕和你们说，在基本居住这一块，谁也不允许动，我储备了大量的土地就是要来保证这个结果的。
包括毛坯房和所谓公摊，还有预售，最好都不要在保障性住宅和商业房产上出现，这些套路你们还是用在高档住宅上去赚钱。
其实地产这一块本身的利润就很高了，我都不知道大家为什么都是一副特别不满足的样子。
我也不怕和你们说，明年，等到交接了以后，那边的地产行业也是要变动的，不管是住宅还是商务地产都需要散散热。
底层居民的居住情况必须要改善，商业和商务地产的租金必须要打下来，要把这几年他们拼命炒起来的泡沫散掉。”
从主体交接的消息公布那个时候起，那边的地产商们就开始各种炒作，大家和银行联起手来搞，把楼价炒的天一样高。
这事儿咱们就不知道吗？并不是，起码在座这几个人都是清楚的，只不过他们想的是房价高了好啊，高了可以多赚钱。
可以说，自从申城和深圳在这一块尝到了甜头以后，把整个行业的思维就都给带偏了。
是他们看不到结果吗？怎么可能，一个一个都长着八百个心眼子，只不过是不在意罢了，反正又不会影响到自己。
“在基本保障性住宅这一块，我会全力推动立法，会把像捂盘，炒作这些行为都归为犯罪，会限制保障性住房的交易条件，也包括商业用房。”
“商业这一块没必要吧？”贺董问了一句。
“会比住宅这一块宽松，但是必须要管起来。”张铁军摇了摇头：“我举个最简单的例子，房租涨了物价要不要涨？
很多东西都是联动的，尤其是地产这一块，牵扯太多太大，会直接干系到民生的问题。
这一块本来就是个沉淀池，是不存在资本流动的，扔里多少沉多少，如果任由着大家乱搞那个结果没有人能承担得起。
到最后什么都要涨价，面子上经济体量在大幅提升，可实际上呢？会是一个什么样的结果？”
贺董和刘董互相看了看，李宾海搓着下巴在那若有所思。
“我们应该是有责任和义务的，不能只考虑利润，”张铁军说：“基本盘是要护的，赚钱的方式有很多，但不能碰民生。
也不要看申城看深圳和珠海，这几个地区毕竟是有不一样的地方，大环境和条件需求都不一样，面对的人群也不一样。
别的我也不好说太多，以后大家多沟通吧，贺董你应该有我的号码，有事随时打个电话就行。”
申城和深圳之所以率先搞起了土地经济，是当时的具体情况决定的，不管是浦东还是罗湖开发，都没有钱，一点资金也没有。
那个时候已经不是考虑其他的时候了，必须得赶紧弄出钱来。
说句实话，给全国的地产行业开了一个不太好的头，也让一些人看到了里面巨大的利益。
事实上，这种情况肯定也不会任由他们这么继续下去，现在又不是当初那会儿确实是没有资金，等到明年东方就会启动一些项目了。
包括香港。正好趁着明年波动的那个时候，给大家打个样儿。
贺董他们把张铁军和黄文芳送出来，看着车队开远。
刘董事长咂吧咂吧嘴，看了看贺董：“贺董，这事儿……就只能这样啦？”
贺董抬手挠了挠头皮，啧了一声：“那还能怎么样？他这个人你们不了解，性格特别刚，做事果断下手也狠。”
“就没有人能治得了他了？”
“呵呵，要治你们治吧，我没那能耐。你知道他有个外号叫什么吗？”
“什么？”
贺董看了看刘董：“第八大委员。今年你知道有多少人想把他拉下来？上个月还有人找了老同志去告状，结果呢？三军荣誉司令员。”
“我操，为什么呀？他好像没什么底子吧？”
“太多的话我也不好对你说，……没有能找到借口的地方，这么说你就明白了吧？他唯一的那点事儿就是女人，这事儿谁特么没有？”
“经济上呢？我怎么听着就这么玄呢？”
“呵呵呵，经济……我这么和你说吧，老刘，咱们任何人都有可能在经济上出问题，只有他不可能，而且是永远都不可能。
他这个人……太可怕了，主要还年轻，才特么二十四啊，我想想都害怕，至少要坐到六十五吧？七十都是正常的。”
“……就没有一点办法？活动活动也好啊，咱们又不是非得把他怎么样。要不咱们联合点人呢？大家一起使使劲儿。”
“你是不是感觉人多力量大？想着这么多公司这么多项目？”
“是啊，只要影响大谁也不能忽视吧？”
贺董拍了拍刘董的肩膀：“别琢磨了，没用，有些话我不能对你说。没用。我这几天再找个时间和他聊聊吧，看看能不能合作。”
“为啥？”
“打不过就加入，跟着他有饭吃。”
“你家里……”
“提都不要提，我看你是老战友才跟你说这些，我可不想面对七个人的怒火，我扛不动。特麻的，羡慕啊。”
……
“怎么又要访谈，你们是盯上我了是吧？咱们这么大个台就找不到人了是怎么的？”
“这可不是我的想法哈，你不能这么说我，这是中宣那边的意思。”
“我怎么就不信呢？怎么了你们弄个节目让中宣来点我？啥节目啊？”
“还真是。台里东方时空那边，新闻部弄了一台访谈，算是特别节目，已经搞了好几期了，效果还是相当不错的。
每个周日在一套新闻后面播出，已经搞了二十几期了，就是不够轰动，话题还可以，就是一直没请到足够份量的人。”
“然后你就打上我的主意了？”
“这个还真不是，是我去部里开会，大家说到了这事儿，就提到你了，你来过两次了嘛，尤其是上次，影响很大。
丁部长你也熟悉，他就说可以让小铁军来上上这个实话实说嘛，他年轻脑子快，也敢实话实说，正好符合这个节目的主题。”
“我还是不信。”
“你可以给丁部长打个电话，我还敢骗你？确实是丁部长推荐的你，他说正好也让你多露露面，年轻人不要总在后面躲着。”
“嘶……这么说的？”
“这么说的。”
“行吧，我打个电话问问，上不上的我到是无所谓，但是得批呀，我总得汇报了才行。”
张铁军确实不打怵上电视，正好可以把一些想法说说让大家听听，有时候这么干比写汇报管用。
“不对呀，今天礼拜六，你开的是什么会？”
“昨天的会，昨天我没来得及和你说。”
“……我还是不信，这怎么也算是大事了吧？”
“是，是我刚刚才得到准信儿，说可以，这不赶紧就联系你了。”